Ein zeitlos schönes Haus, freistehend, eingefasst in eine grüne Umgebung, gelegen in einer der beliebtesten Wohngegenden von Königshardt - all das vereint sich in diesem klassischen Einfamilienhaus!Hier wird Paaren oder Familien erholsame Entspannung auf einer Wohnfläche von ca. 145 m² geboten, die sich über drei Etagen verteilt und viel Raum für Ihre Wohnideen bereitstellt.Das Erdgeschoss begeistert mit einem wunderschönen, sehr geräumigen Wohn- und Esszimmer. Große Fensterfronten an zwei Seiten bieten einen weiten Blick in den Garten, viel Licht und Helligkeit bestimmen hier die Atmosphäre.Eine separate Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche mit modernen Holzfronten, hochwertigen Elektrogeräten und praktischen Einbauschränken, liegt neben dem Wohn- und Essbereich. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.Im Obergeschoss erwarten Sie vier Räume unterschiedlicher Größe - zu nutzen als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Büro, - ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.Eine große Loggia, ursprünglich als Balkon gebaut und nachträglich mit einer Fensterfront versehen, ist von zwei der vier Räume zugänglich und eignet sich hervorragend als gemütlicher Rückzugsort vom Familientrubel.Ein Tageslichtbad, zurzeit ausgestattet mit Badewanne und Dusche, komplettiert diese Etage.Im Spitzboden befindet sich eine weitere Ausbaureserve. Im Kellergeschoss erwarten Sie, neben Vorratsräumen, Waschküche und einem kleinen Duschbad, eine eingebaute Kellerbar - im typischen Design der 70er Jahre. Fast schon Kult!Das gesamte Haus versprüht den angenehmen Charme des Baujahres 1970, ist dazu top-gepflegt und besticht durch eine besondere Ausstrahlung! Mit einigen Modernisierungen gelingt Ihnen hier eine außergewöhnliche Mischung aus hochwertigem, zeitgemäßem Wohnen - verbunden mit stylischem Retroschick! Der schöne Garten punktet mit einer angenehmen Größe. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die Terrasse mit Nord-West-Ausrichtung, eine Wiese und ein weiterer Freisitz sorgen für viel Erholungsmöglichkeiten im Freien.Verwirklichen Sie sich hier Ihren persönlichen Wohntraum für Ihre Familie oder als Paar - dieses klassisch schöne Einfamilienhaus in Top-Lage ist eine Rarität!Daten Energieausweis:- Energieausweis: Bedarfsausweis - Baujahr lt. Energieausweis: 1970 - wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Gas- gültig bis: 18.02.2034- Endenergiebedarf: 212,7 kWh/(m²a)- Energieeffizienzklasse: GHaben wir Ihr Interesse geweckt?Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Auftragsgemäß ist eine Innenbesichtigung nur nach vorheriger Absprache und in unserer Begleitung möglich.Einen Besichtigungstermin erhalten Sie nach einem persönlichen Gespräch mit unserer Partnerin Silke Thamm von Dr. Klein.